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南宁:新建住宅小区至少配建300平方米养老用房
作者 匿名 热度 3580 日期 2019-11-27 07:38:43        

新建住宅小区需要配备养老服务房。

主要用于老年人开展文化娱乐服务,单套住房建筑面积不少于300平方米

10月8日,南宁市人民政府发布了《南宁市新建住宅区养老社区养老院管理办法(试行)》(以下简称《办法》),有效期为2年。《办法》规定,今后新建住宅区应当配备建筑面积不低于每百户30平方米的社区居家养老服务房,单间建筑面积不低于300平方米。

1分配和建设要求包括四种类型的住宅区。

为应对人口老龄化,加快养老服务业发展,解决社区养老住宅配套规划建设问题,特制定本办法南宁市民政局相关部门负责人表示,为便于实际操作,《管理办法》首先界定了社区养老机构的性质,是指社区中的养老服务场所,如生活护理、文化娱乐、精神安慰、保健康复等。

同时,为了更好地确定哪些新住宅区需要配备社区居家养老服务,《办法》列出了具体类型。本市规划区内的新建商品房住宅区、危房改造区、拆迁安置区、经济适用住房等需要按照《办法》的规定进行建设,以支持社区居家养老服务的建设。

每100户不少于30平方米

《办法》明确规定,开发建设单位作为社区养老住宅建设的负责人,必须参照“新建居住区应当配备建筑面积不少于30平方米/100户、单个居住区建筑面积不少于300平方米的社区养老住宅”的标准。

同时,《办法》还明确了开发建设单位建设社区居家养老服务房的位置、空间、设施设备、消防、建设期限等方面。例如,要求开发和建设单位将社区住宅护理服务纳入新住宅建筑的规划,同时设计、同时施工、同时竣工验收和同时免费交付。

3 .开发建设单位必须免费提供

鉴于新建住宅区配套社区居家养老服务房的所有权关系以及新建住宅区配套社区居家养老服务房的后续管理和使用,本办法也做出了具体要求。

例如,《办法》规定,社区居家养老服务房作为住宅建筑的配套公共服务房,由开发建设单位免费提供。所有权归当地城市人民政府(开发区管委会)所有。主管部门为民政部门,社区居民委员会负责维护和保养。

新建住宅小区应当配备社区居家养老服务房,充分调动社会力量参与经营管理的积极性,鼓励采用“公共建设和私人经营”的经营方式,提高服务质量和效率。

《办法》明确规定,敬老院不得出租、转让、抵押或挪作他用。任何单位和个人不得侵占或者挪作他用。有上述行为之一的,由城市人民政府(开发区管委会)责令限期改正或者撤销社区居家养老服务机构,并追究相关责任人的责任。

4 .不支持问责制建设

根据该条例,今后将根据《办法》的规定,要求四类居住区建造养老院。那么,如何顺利推进配套建设工作呢?

一是按照分工,明确了市住房和城乡建设局、市自然资源局、市民政局、市政府和开发区管委会的职责,规范了规划、设计和竣工验收程序,确保了事项、权利和责任的明晰。

二是为确保竣工后顺利交接,《办法》规定,开发建设单位在申请房屋所有权初始登记时,应当会同市人民政府申请社区居家养老服务机构登记。自然资源、住房和城乡建设行政主管部门在按照职责审批住宅规划、建设和房地产登记证等相关材料时,未按照本办法履行职责,造成应当配备的社区居家养老服务机构不足的,依法追究相关责任人的责任。

资料来源:南宁晚报


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