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星玩娱乐可靠吗·成都建筑面积大于3万平米的小区或将配健身场所
作者 匿名 热度 3774 日期 2020-01-11 18:15:35        

星玩娱乐可靠吗·成都建筑面积大于3万平米的小区或将配健身场所

星玩娱乐可靠吗,成都出台新规你怎么看?正在征求市民意见

房子容积率多少合适?建筑密度有没有规定?朝向可以随意么?多大的公园可以有公共厕所?这些问题,都将有答案和指南啦。

8月23日,封面新闻记者从成都市规划局获悉,《成都市城市规划管理技术规定(修订版)》(以下简称《规定》)目前正在开展公告,征求市民的意见。

该规定将建设用地范围分为核心区、特别地区和一般地区、特别控制区。其中核心区是指综合交通枢纽、城市轴线、城市中心区建设强度相对较高的地方;特别地区,主要指临历史文化街区、环城生态区、主要山体、主要河流的区域;一般地区,指除核心区及特别地区以外的城市区域;特别控制区,指受特别设施影响、景观环境影响或其他特定因素影响的区域。针对不同的区域,建设用地都有不同的指标控制。

棚户区改造总容积率≤3.0

根据《规定》,住宅用地在核心区总容积率≤2.5,总建筑密度≤25%;在特别地区,总容积率≤1.5,总建筑密度≤30%。

棚户区改造、保障性住房(廉租房、公租房)和城中村改造的住宅用地、住宅兼容商业服务业设施用地、商业服务业设施兼容住宅用地的规划控制指标按以下规定执行,棚户区改造总容积率≤3.0,保障性住房(廉租房、公租房) ≤3.0 ,城中村改造 ≤2.5。

高等院校用地、中等专业学校用地的总容积率不小于 0.5且不大于 2.5。科研用地的总容积率不小于 1.2 且不大于 3.0,总建筑密度不大于 40%。

住宅用地建筑面积大于3万平配健身地

《规划》规定, 拟建住宅(含公寓)的建筑面积之和大于 3 万平方米的项目,应配建全民健身活动场所一处,并配置健身活动设施。其中三环路以内活动场所的用地面积不小于 150 平方米(可设置于建筑物架空底层内),三环路以外活动场所用地面积不小于 200 平方米。健身活动场所用地面积按每 3 万平方米居住建筑面积为单位递增。全民健身活动场所宜结合绿地、社区文化活动站等配套设施统一规划建设。

新建住宅项目应按住宅建筑面积 0.8‰配建垃圾用房,且建筑面积应不小于 20 平方米;住宅建筑面积较大的项目可分散设置垃圾用房。设有农贸市场的用地内应配建建筑面积不小于 20 平方米的垃圾用房。

在规划的公园绿地上配建公共服务设施时,用地面积在 1-2 万平方米以内的公园绿地内可修筑建筑面积不小于80 平方米的公厕,但不宜配建管理设施;用地面积在 2 万平方米及以上的公园绿地内配建总建筑密度不大于3%的游憩设施、配套设施可作为文化、体育、青少年教育、科技等公共服务设施使用。

中、小学普通教室冬至日日照不低于 2 小时

在建筑间距方面,《规划》也有涉及,除满足日照、消防、卫生、环保、防灾、交通

需求、工程管线埋设、建筑物保护、空间环境等方面的规范外,建筑日照要求应满足以下规定:每套住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于 2小时(三环路以内住宅大寒日日照不低于 1 小时);老年人、残疾人专用住宅应有一个卧室或起居室(厅)冬至日日照不低于 2 小时;托儿所、幼儿园的生活用房应满足冬至日低层满窗日照不低于 3小时;医院、疗养院半数以上病房、疗养室冬至日日照不低于 2 小时;中、小学普通教室冬至日日照不低于 2 小时;须满足日照要求的建筑,当下部作为商店、管理办公、停车、架空层等功能使用时,日照时间计算起点从最低层须满足日照要求的窗台面起算。

封面新闻记者 谢燃岸


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